à louer

Location de maisons

- Réf. PA810

Au coeur de Pont-Aven, dans un environnement privilégié offrant une vue sur la rivière de l'Aven et sa promenade, découvrez cette charmante maison meublée de type T4, entièrement rénovée récemment et bénéficiant de prestations de qualité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir, d'une buanderie avec rangements, d'un WC avec lave-mains, d'un agréable séjour avec salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée à insert ainsi qu'une chambre disposant d'un dressing.
Le deuxième étage comprend un palier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing.
À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel des bords de l'Aven et de la douceur de vivre au coeur de la cité des peintres.
Une maison rare à la location, alliant charme, confort et emplacement recherché.

Disponible au 15 Juillet 2026

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
29930
Ville
PONT AVEN
Nombre étages
2
Distance Voie Express
5 Km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1200 EUR
Loyer de base
1200 EUR
Provision sur charges
80 EUR
Loyer charges comprises
1280 EUR
Honoraires Locataire
600 EUR
Dépôt de Garantie
1200 EUR
Régularisation des charges
Forfaitaires mensuelles

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
82 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
3

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1220 EUR
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
07/07/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Surface de référence
137.52

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Diagnostic parasite
2

Mentions légales

Affichage des informations légales : Maisons de Bretagne Pont Aven | Raison sociale : AVEN IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Place Paul Gauguin - 29930 Pont-Aven | Siret : 82088540800014 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR60820885408 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 2903 2016 000 010 122 délivrée par CCI de QUIMPER CORNOUAILLE | Date de délivrance : 2022-07-20 | Lieu de délivrance : Quimper 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de la médiation de la consommation de Conciliateurs de Justice | Adresse du médiateur : 49 Rue Ponthieu - 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 20/12/2023

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