à louer

Location de maisons

- Réf. 18109VLR

COUP DE COEUR - A LOUER - DINARD - T2 MEUBLE

A LOUER - Charmant T2 meublé à Dinard - Environnement paisible

À proximité de la plage, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville, ce très bel appartement T2 meublé offre un cadre de vie idéal. Confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une très belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend une chambre avec placard, également agrémentée d'une belle ouverture, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Les WC sont séparés.
Vous apprécierez tout particulièrement les grandes ouvertures du séjour et de la chambre, qui apportent luminosité et une agréable sensation d'espace. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, ce logement offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE GEF : CB
(Les coûts annuels estimés d'énergie entre 380 € et 580 € ).
Loyer : 850.00 €/mensuel dont 50 € de provisions pour charges (charges de copropriété). Les charges donneront lieu à remboursement sur justificatif.
Dépôt de garantie : 1600.00 €
Honoraires à charge locataire : 605.39 € TTC dont 134.99 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
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Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
800 EUR
Loyer de base
800 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Honoraires Locataire
605.39 EUR
Dépôt de Garantie
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
29
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
44.55 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Type box
Simple
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3

Mentions légales

Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : CABINET CHATEAUBRIAND immobilier - Saint-Malo | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 5, avenue Jean Jaurès - 35400 Saint-Malo | Siret : 44457670600063 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 820 000 | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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