à louer

Location de maisons

- Réf. 41392

Appartement Duplex - 3 chambres - Garage - Dernier étage

Kermarrec habitation vous propose cet appartement duplex de type 4, entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et entretenue, dans le quartier Longs Champs - Beaulieu.
Il développe 74,70 m² Loi Carrez pour 88,20 m² au sol. Au premier niveau, il comprend une pièce de vie traversante Est/Ouest de 40m² avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.
Il dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur l'étang des Longs Champs.

En annexes, une cave, un garage fermé en sous-sol et deux places de parking.

L'étang des Longs Champs est accessible à quelques pas, tout comme l'école élémentaire Jean Rostand, située au sein du square. Les commerces de proximité et le centre commercial Longs Champs et le métro se rejoint en une dizaine de minutes à pied. (situé entre le métro Beaulieu et Atalante.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
122
Dont lots d'habitation
26
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88.22 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Autres

Type box
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
185.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 122 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Rennes Sacré Coeur | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 189 rue de Nantes - 35000 Rennes | Siret : 40474475700141 | RCS : RENNES B 404 744 757 | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 580 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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