à louer

Location de maisons

- Réf. 12252

Appartement d'exception au coeur de Rennes, usage résidentiel ou professionnel

Situé dans un immeuble élégant à l'entrée majestueuse, cet appartement d'exception, desservi par ascenseur, occupe l'intégralité du deuxième étage.
Les volumes généreux, le parquet, les cheminées, les belles hauteurs sous plafond ainsi que la luminosité remarquable confèrent à ce bien un caractère unique, offrant également un fort potentiel d'aménagement en bureaux ou en usage mixte.

La grande entrée distribue harmonieusement trois espaces distincts :

Un premier espace pouvant accueillir une suite parentale ou des bureaux de direction, avec salle de bain, dressing sur mesure, cuisine indépendante et toilettes invités.

Un vaste espace de réception exposé plein sud, regroupant salon et salle à manger, idéal pour des espaces de travail collaboratifs ou de représentation, bénéficiant de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville.

Un espace secondaire comprenant quatre pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres ou en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau.

Un bien rare, alliant élégance et authenticité, offrant une grande flexibilité d'usage, à proximité immédiate des commerces et des transports.

CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2930 € ET 4010 €
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes

Contact :
Fatoumata Togola Beuchée- EI agent commercial - Rsac n° 521 412 072 Rennes
Tél : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
Rennes
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
715000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Foncia

Surfaces

Surface
219 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/01/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4010 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 79164813200060 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 2021-06-01 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile de France 75000 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021

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