à louer
Location de maisons
- Réf. 2499
Secteur Villejean Université - Avenue Gaston Berger
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 5 pièces d'environ 83 m2 en TRÈS BON ÉTAT au sein d'une copropriété très recherchée et idéalement située face aux différentes grandes écoles de Villejean, à 2 pas du métro UNIVERSITÉ (Ligne A) et des commerces de proximités.
Celui-ci vous offre une véritable entrée avec rangement, un salon - séjour attenant à un grand balcon vous offrant une belle vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie et une cave privative.
Libre de toute occupation - local vélo commun - fibre optique.
AVIS AUX INVESTISSEURS : POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE COLOCATION DE 4 OU 5 CHAMBRES (max) + SÉJOUR CUISINE OUVERTE ET 2 SALLES D'EAU.
PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ , OCCASION À NE PAS MANQUER !!!
DPE : E / GES : D.
Charges annuelles : 2913 €.
Taxe foncière : 1299 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61.
Au prix de 219 900 euros Honoraires Inclus dont un forfait de 7 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35000
- VilleRENNES
- PaysFrance
- Etage4
- Nombre étages5
Aspects financiers
- Prix219900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété65
- Dont lots d'habitation35
- Charges annuelles (ALUR)2913 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface84.5 m2
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/01/2026
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire266 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale261 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre43 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1720 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2830 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 2913€.Affichage des informations légales : Villejean Beauregard Immobilier | Raison sociale : Villejean Beauregard Immobilier | Adresse siège social : 17 Cours John Fitzgerald Kennedy - 35000 Rennes | Siret : 41905620500018 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR30419056205 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOY'DS - SEGAP. | N° de caisse de garantie : LEGI04564 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 008 981 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 370 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Villejean Beauregard Immobilier
17 Cours John Fitzgerald Kennedy
35000 Rennes
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