à louer

Location de maisons

- Réf. FH-17267

A VENDRE APPARTEMENT EN DUPLEX Saint Malo 5 pièce(s) 100 m2 SUR LES BASSINS

réf. : FH-17267 PRIX : 513 520 € VENDU PAR NOS SOINS
COUP DE COEUR A SAINT MALO : TOUT A PIED PLAGE ET REMPARTS
À 50 M DE LA PLAGE DU SILLON
Emplacement d'exception pour ce duplex lumineux de 100 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1972.
Profitez d'un cadre de vie unique,

Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon plein sud, offrant une belle vue sur les bassins et les remparts d'Intra-Muros.
La cuisine indépendante et équipée apporte confort et convivialité au quotidien.

À l'étage, un bel espace mezzanine dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis.

Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le marché.

DPE réalisé le 29/10/2025 classe énergie D207 Classe climat D41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 54 lots dont 18 d'habitations
charges annuelles :3000€
(chauffage et eau chaude compris)
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8 TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 490 000 €
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4
Distance Voie Express
15 Km

Aspects financiers

Prix
513520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.61 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Surface de référence
100.8

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : CABINET CHATEAUBRIAND immobilier - Saint-Malo | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 5, avenue Jean Jaurès - 35400 Saint-Malo | Siret : 44457670600063 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 820 000 | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...