à louer

Location de maisons

- Réf. 118888

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER HOTEL DIEU/PLACE HOCHE

Au sein de la résidence très prisée Le Cipriani, cet appartement rare à la vente bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville.

Situé dans une résidence contemporaine avec ascenseur construite en 2020, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte exposée Ouest et équipée d'un rideau bioclimatique.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un double garage motorisé en sous-sol et deux caves complètent ce bien.

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Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35700
Ville
RENNES
Etage
2
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
886200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
114
Charges annuelles (ALUR)
2043 EUR

Surfaces

Surface
112 m2
Surface terrasse
19 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/11/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
43.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
35.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Surface de référence
111.9

Mentions légales

Affichage des informations légales : GUENNO Saint-Martin | Raison sociale : SARL Guenno Immobilier Rennes St Martin | Adresse siège social : 206 ter rue de Saint-Malo - 35000 Rennes | Siret : 493500284 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0739504352400036 | Forme juridique : sarl | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : suffren assurance mutuelles du Mans |
Carte T : CPI 3502 2016 000 015 136 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Henry-Noel MAILLET Médiateur IFOMENE-ICP | Adresse du médiateur : 8 rue Noel du Fail 35740 PACE | Adresse du site : http://www.mediation35.fr/henry-noel-maillet/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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