à louer

Location de maisons

- Réf. 1019EACA

Appartement vue mer à 100 m de la plage du Centre

Ce charmant appartement à Erquy, situé à seulement 100 mètres de la plage du centre et à proximité du port et des commerces ne pourra que vous séduire.
Dans une petite copropriété de cinq lots, l'ensemble construit sur une parcelle de 235m², au rez-de-chaussée, son emplacement permet aussi d'accéder rapidement au Cap d'Erquy et ses magnifiques plages sauvages, classés grand site de France, idéal pour profiter de la plage pour de longues baignades, des chasses aux coquillages et des belles balades le long des sentiers côtiers.

Entièrement rénové en 2020, les volumes ont été repensés et optimisés pour une surface habitable de 138m².
L'entrée chaleureuse s'ouvre sur une pièce à vivre, salon séjour d'une surface de 50m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
La vue mer depuis la salle à manger, là ou vous pourrez admirer le coucher de soleil tout en savourant des moments de convivialités.
La cuisine ouverte sur l'espace de vie, fonctionnelle, permet de préparer de délicieux repas.
Une salle d'eau avec WC, complète ce niveau.

L'escalier et sa grande baie verticale qui apporte une lumière naturelle nous conduit à l'étage inférieur pour y découvrir l'espace nuit en souplex.
Un deuxième salon, endroit idéal pour se détendre après une journée de plage. espace polyvalent, salle de jeux pour les enfants.
Cet espace dispose de trois chambres, dont deux en enfilade, séparées par des claustras et porte à galandage, spacieuses et confortables, offrant à chacun son propre coin de tranquillité. Les verrières installées laisse pénétrer la lumière dans toutes les pièces.
Un bureau/bibliothèque donne accès à un espace extérieur, parfait pour se relaxer à l'abri des regards.
Un petit débarras à usage de buanderie, idéal pour ranger les affaires de retour de plage a trouvé sa place là où tous les volumes ont été optimisés.

DPE : C (131 kWh/m²/an) GES : A (5 kg /CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 EUR et 2330 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Copropriété de 8 lots dont 5 d'habitation .
Charges prévisionnelles annuelles : 1714 €
Pas de procédure en cours

Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12
RSAC Saint-Brieuc 520 653 510

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
354000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1621 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
138 m2
Surface construite
123.46 m2 environ
Surface terrain
235 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.4 m

Autres

Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Surface de référence
138.4

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1621€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor | Raison sociale : ESPACES REMARQUABLES | Adresse siège social : 8, rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 85376193000025 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR26853761930 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 60679248 |
Carte T : CPI 22012019000043273 | Date de délivrance : 2022-11-01 | Lieu de délivrance : Rue de Guernesey 22000 Saint Brieuc | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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