à louer

Location de maisons

- Réf. SI00630-SR

Appartement T4 à vendre Brest Bellevue dernier étage terrasse 2 chambres

Appartement T4 à vendre Brest Bellevue dernier étage avec terrasse
Réf : SI00630-SR

À vendre à Brest, secteur Bellevue, appartement T4 de 74,5 m² situé au 8e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Son exposition sud et sa situation en hauteur permettent de profiter d'un séjour lumineux et d'une vue dégagée depuis la terrasse.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 27,5 m² exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée de 7,5 m², de deux chambres de 13,5 m² et 9 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace de rangement complète l'agencement intérieur.

Le logement est en bon état intérieur et dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz remplacée en 2026. Une terrasse et une cave viennent compléter le bien. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et bénéficie de la fibre optique.

L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commodités du quartier, avec les commerces à environ 500 mètres ainsi que des accès au bus et au tramway indiqués à deux minutes.

L'appartement est situé dans une copropriété de 55 lots d'habitation, sans procédure.

DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 600 € et 2 180 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.

Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, avec comme principaux atouts sa situation au dernier étage, son séjour exposé sud et sa terrasse.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
8
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
117975 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
55
Dont lots d'habitation
55
Charges annuelles (ALUR)
1409 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74.5 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
222.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
213.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Surface de référence
74.5

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 1409€.
Affichage des informations légales : Barraine IMMO - Brest Siam | Raison sociale : OCEANE IMMOBILIER | Adresse siège social : 35 rue Traverse - 29200 Brest | Siret : 81160303400059 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR86811603034 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n°120 137 405 |
Carte T : CPI 2901 2016 000 011 004 | Date de délivrance : 2015-05-26 | Lieu de délivrance : Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 11071244 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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