à louer

Location de maisons

- Réf. 13093-2

Appartement de caractère en hyper centre

Au sein d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement ancien qui conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond et les volumes généreux créent une sensation d'espace remarquable. Les grandes pièces, baignées de lumière, mettent en valeur les cheminées en marbre et en pierre, témoins du cachet indéniable de ce lieu d'exception.

La cuisine, entièrement rénovée et moderne, s'intègre harmonieusement à cet ensemble raffiné. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, en plein coeur du centre historique de Rennes.

Atout rare dans ce secteur prisé : l'appartement dispose d'une place de parking, ajoutant un confort précieux au quotidien.

Un bien unique, alliant charme, caractère et praticité, à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contact : Yveline DAVENEL
Tel : 07 499 677 58
Agent commercial indépendant
RSAC 891217739 Rennes
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
579000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
89
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
162.21 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2016
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2200 EUR
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 89 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 79164813200060 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 2021-06-01 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile de France 75000 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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