à louer

Location de maisons

- Réf. 18534

Duplex familial de caractère secteur Mail Mitterrand

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété 1900 à proximité du très prisé Mail François Mitterrand, ce duplex de caractère présente une surface très généreuse de plus de 116 M² au sol. Belle pièce à vivre, cuisine séparée, deux chambres et un bureau avec possibilité de création d'une troisième chambre, cave. Un bien singulier à proximité de l'hyper centre qui enchantera les amoureux d' appartements anciens atypiques.

CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 1110 € à 1540 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com
Contact: Yann Martin 0675988754 RSAC 751749771 Rennes

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
340000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77.74 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 79164813200060 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 2021-06-01 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile de France 75000 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021

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