à louer

Location de maisons

- Réf. A2040

T4 BREST CARRÉ DE SIAM

ADRESSE PRISÉE EN PLEIN COEUR DE BREST !
Situé au sein d'une résidence de haut standing, construite en 2012, découvrez ce très beau T4 de 95 m², offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
En parfait état, l'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et son agréable luminosité. Son véritable atout : un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et prolonger agréablement l'espace de vie aux beaux jours.
L'appartement offre un vaste séjour de 36m², une cuisine aménagée/équipée avec cellier attenant, deux chambres et une salle de bains. L'ensemble est agrémenté de nombreux rangements et en parfait état.
La résidence, moderne et soignée, bénéficie d'un ascenseur et l'appartement dispose également d'un parking privé, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central de Brest.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement, surface, confort et extérieur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

À découvrir rapidement !

REF A2040
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
379600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
101
Dont lots d'habitation
57
Charges annuelles (ALUR)
1781 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
95.12 m2
Surface terrasse
13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Autres

Type parking
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Surface de référence
95.12

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 101 lots.Les charges annuelles sont de 1781€.
Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIÈRE | Raison sociale : SARL GLADEL | Adresse siège social : 6 rue La Bruyère - 29200 BREST | Siret : 85199743700013 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR31851997437 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2019 000 042 411 | Date de délivrance : 2019-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2901 2019 000 042 411 | Date de délivrance : 2019-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA / NV | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 170 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : contact@medycis.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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