Portail Immobilier Bretagne / Breton : A vendre appartement à Brest , 88 m², 169 600 € | AG Immobilier | Portail Immobilier Bretagne / Breton4 pièces saint malo , 4 pièces brest , 4 pièces rennes , 4 pièces lens , 4 pièces caen Le site des agences immobilières en Bretagne St-Marc / Le Guelmeur : Situé au 1er étage, à proximité immédiate du bourg de Saint-Marc, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 88 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux avec balconnet, une cuisine aménagée indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains avec loggia attenante, ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative et un local vélo commun complètent le bien. Vous apprécierez également la petite vue mer, les menuiseries en PVC double vitrage, la dalle béton ainsi que le chauffage au gaz. Possibilité de créer une troisième chambre et de transformer ainsi l'appartement en T4, selon vos besoins. L'appartement est bien entretenu et nécessite quelques travaux, notamment la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. -

Appartement à vendre BREST

Vente de maisons Bretagne

€169 600 ** - Réf. 26063DL

BREST : Appartement T3 à Saint-Marc / Le Guelmeur

St-Marc / Le Guelmeur : Situé au 1er étage, à proximité immédiate du bourg de Saint-Marc, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 88 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux avec balconnet, une cuisine aménagée indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains avec loggia attenante, ainsi qu'un WC séparé.

Une cave privative et un local vélo commun complètent le bien.

Vous apprécierez également la petite vue mer, les menuiseries en PVC double vitrage, la dalle béton ainsi que le chauffage au gaz.

Possibilité de créer une troisième chambre et de transformer ainsi l'appartement en T4, selon vos besoins.

L'appartement est bien entretenu et nécessite quelques travaux, notamment la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût.

** €169 600 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
169600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
77
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1164 EUR
Cotisation fonds travaux
14 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Surface de référence
86.13