à louer
Location de maisons
- Réf. 39260
Kermarrec habitation vous propose en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement avec vue imprenable Balcon Exposition idéale et charges de copropriété réduites !
Situé en plein coeur du centre ville de Rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour les amateurs de vie citadine, à deux pas des commerces des transports et de toutes les commodités.
Ce bien rare vous séduira par sa vue dégagée, offrant un véritable panorama urbain, ainsi que par son exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
D'une surface bien agencée, il se compose d'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuve il y 2 ans seulement, et d'une salle d'eau moderne.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Situé dans un immeuble avec ascenseur, et disposant également d'une cave.
Atout majeur : aucune charge de copropriété, celles-ci étant entièrement couvertes par un loyer versé à la copropriété par une entreprise occupant un espace commun.
Un bien complet, alliant confort, situation centrale, indépendance et rareté ? à visiter sans tarder !
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Etage6
- Nombre étages7
Aspects financiers
- Prix318900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.56 %
Copropriété
- Cotisation fonds travaux14 EUR
- Détail procédureAucune charges de copro car une antenne installée sur le toit leur paye un loyer couvrant toutes les charges
La quote-part de l'appartement est de 140 euros / mois et est aujourd'hui versée pour les provisions de futurs travaux (pas encore votés)
Surfaces
- Surface59.13 m2
- Surface terrasse58.98 m2
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres2
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique27/05/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/05/2025
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire206 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale206 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre44 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1450 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)02/06/2023
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1600 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Rennes Centre | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 quai Lamennais - 35000 Rennes | Siret : 40474475700018 | RCS : RENNES B 404 744 757 | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
KERMARREC habitation - Rennes Centre
9 quai Lamennais
35000 Rennes
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