à louer

Location de maisons

- Réf. 35198.AYP

Saint-Brieuc Centre-ville - Opportunité au calme - lumineux avec ascenseur et parking

Situé rue du 71e Régiment d'Infanterie, une OPPORTUNITÉ pour cet appartement de 81 m² se trouve au sein d'une résidence calme et verdoyante, en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien.
Le double salon-séjour, baigné de lumière, constitue un espace convivial idéal pour recevoir ou créer un coin bureau. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.

L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.

Pour compléter ces prestations, vous bénéficierez d'un ascenseur, d'un grenier privatif et d'un parking sécurisé en sous-sol, un atout rare et très recherché. La résidence, entourée de verdure, garantit un environnement agréable et préservé, parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et proximité des services.

Cet appartement est une opportunité unique pour vivre ou investir à Saint-Brieuc dans un cadre privilégié.
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement.

N'attendez plus pour venir le découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22000
Ville
SAINT BRIEUC
Pays
France
Etage
2

Aspects financiers

Prix
155990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
377
Dont lots d'habitation
117
Charges annuelles (ALUR)
1860 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.03 m2
Surface terrain
7120 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/11/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 377 lots.Les charges annuelles sont de 1860€.
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Brieuc | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 place Glais Bizoin - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 43200289700267 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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