à louer

Location de maisons

- Réf. 26251IM

BEL APPARTEMENT T4 VUE MER AVEC GARAGE A VENDRE COURS D'AJOT

EXCLUSIVITE !!!
RUE DE DENVER, dans le secteur très prisé du Triangle d'or, superbe appartement T4 avec une magnifique vue sur la rade de Brest sans aucun vis-à-vis.
Seul sur le pallier, l'appartement vous propose :
Un grand hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie.
L'espace de vie, exposé plein sud, avec son magnifique parquet en chêne, sa belle hauteur de plafond et son agencement bien organisé vous permettra de profiter de la vue mer tout au long de l'année.
Deux belles chambres, deux dressings, un grand rangement et une salle de bain baignoire.
La vue dégagée sur la rade de Brest, l'exposition plein sud, l'état irréprochable de cet appartement ne pourront que vous séduire.
Le charme est au rendez-vous.
Le plus, un garage fermé à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou visite.
REFERENCE LUXIOR 26251IM

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
443100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
67 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
216

Surfaces

Surface
85 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
4

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Surface de référence
85

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : LUXIOR Immobilier Brest | Raison sociale : GROUPE IMMOBILIER SIAM | Adresse siège social : 83 rue de Siam - 29200 Brest | Siret : 39327139000139 | RCS : BREST B 393271390 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 78 393 271 390 | Forme juridique : SARL | Capital social : 300.000 € | Assurance RCP : AXA ASSURANCES ct n° 2009801404 |
Carte T : CPI 2901 2017 000 017 292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 Brest | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 2901 2017 000 017 292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 420 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colman, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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