à louer

Location de maisons

- Réf. 2478VM

Rennes Thabor superbe appartement 3 pièces avec terrasse

Au coeur du triangle d'Or dans le quartier du Thabor, reconnu pour son cadre de vie, ses commerces de qualité et sa proximité du centre ville , venez découvrir ce superbe appartement type 3 .

Situé dans un immeuble intimiste, d'excellent standing et aux parties communes soignées, cet appartement offre une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et de grandes baies ouvrant sur une belle terrasse nord et ouest, une partie nuit séparée avec deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse, une buanderie , un wc séparé.
Vendu avec un parking clos et couvert.

L'appartement donne côté cour, au calme, et la vue est pleine de charme .
Les transports en communs express sont a proximité immédiate.

A voir rapidement!
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
397100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
69.1 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
66 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Surface de référence
69.1

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : RENNES IMMOBILIER | Raison sociale : RENNES IMMOBILIER | Adresse siège social : 88, rue st Hélier - 35000 RENNES | Siret : 82131455600043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR23821314556 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 150 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 35022019000043454 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d Astorg, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 130000.00 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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