à louer

Location de maisons

- Réf. VA5164

A VENDRE - RENNES CLEMENCEAU PROCHE GARE- Très belle vue dégagée- Un appartement Type 3 de 80,16 m² avec un cellier d'étage ET un GARAGE situé au pied du métro Clémenceau et à environ15 minutes à pieds de la Gare de Rennes. Dans une résidence de standing avec concierge, cet appartement comprend : une entrée avec placards, une remarquable pièce de vie de plus de 30m² sur carrelage exposé Sud et Ouest , une cuisine séparée aménagée et équipée. Le gros atout, son ouverture sur une spacieuse terrasse profitant d'une vue dégagée. Deux chambres sur parquet, grand dressing , salle d'eau et WC .Le tout est complété par d'un cellier d'étage et un garage sécurisé . Un rafraichissement est à prévoir sur l'ensemble de l'appartement . Charges mensuelles : 275€ comprenant : le chauffage et l'eau (sous compteur individuelle), concierge, ascenseur. Prix HAI : 259 700€ dont 3, 9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vanessa ANDRE 07 56 05 49 30

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
9
Nombre étages
10

Aspects financiers

Prix
259700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
143
Dont lots d'habitation
143

Surfaces

Surface
80.16 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Surface de référence
80.2

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 143 lots.Affichage des informations légales : keredes - Rennes | Raison sociale : KEREDES GESTION IMMOBILIERE | Adresse siège social : 77 rue de l’Alma - 35200 Rennes | Siret : 79448822100043 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR75794488221 | Forme juridique : SCIC HLM | Capital social : 18 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N°623587T délivré par la SOUS PREFCTURE DE ST MALO - 35 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNE DE GRARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 26344 TRA 131 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boetie - 75378 PARIS CEDEX08 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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