à louer

Location de maisons

- Réf. 15788

Opportunité investisseur - T3 proche université avec potentiel locatif

À proximité immédiate du campus de Beaulieu, dans un environnement calme et recherché par les étudiants, ce T3 constitue une excellente opportunité d'investissement mais peut tout aussi bien convenir à des primo-accédants.

Le bien a été bien rénové (menuiseries double vitrage, chaudière Frisquet), travaux à prévoir : la salle d'eau/wc.

il comprend :
1 chambre + 1 bureau (possibilité 2 chambres)
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Rez-de-chaussée surélevé

Atouts différenciants :
cour privative avec appentis de 10 m² environ - jardinet
Cave de 24 m² exploitable (carrelée et huisseries neuves en pvc double vitrage)
Petite copropriété sans charges
Secteur à forte demande locative (proximité université)

Idéal colocation, location meublée ou LMNP

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 730 € et 1000 €.
(Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
contact : Séverine Cardon 06.45.68.16.96
severine.cardon@espaces-atypiques.com
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
syndic bénévole

Surfaces

Surface
43.47 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/03/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Taxe foncière
3

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 79164813200060 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 2021-06-01 | Lieu de délivrance : CCI Paris Ile de France 75000 PARIS | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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