à louer
Location de maisons
- Réf. 41397
RENNES -Boulevard Clémenceau - Appartement 3 pièces avec garage et cave.
Kermarrec vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces d'environ 54 m², idéalement distribué et bénéficiant d'une exposition plein Sud.
Situé dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville, cet appartement offre un beau potentiel.
Il se compose d'un espace de vie lumineux et dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts particulièrement appréciables en ville.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. À noter que les menuiseries sont déjà en double vitrage.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
classe Energie E
Prix F.A.I. : 176 000 €
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Etage1
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix176000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges1200 EUR
- Honoraires (en %)6.67 %
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété30
- Charges annuelles (ALUR)1200 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface53.97 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Nombre niveaux1
Autres
- Type parkingSimple
- Type boxSimple
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique09/07/2026
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire260 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale260 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre57 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1320 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1840 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Siège | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 rue de la Sauvaie - 35000 Rennes | Siret : 40474475700018 | RCS : RENNES B 404 744 757 | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
KERMARREC habitation - Siège
13 rue de la Sauvaie
35000 Rennes
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