à louer

Location de maisons

- Réf. LFI-NORD-A-21761

Appartement de type 3 à vendre, Rennes Patton les Gayeulles

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - EXCLUSIVITE

Dans une résidence de 2020, découvrez ce type 3 d'environ 69 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur.

Ses atouts :
- Appartement en excellent état
- Proximité immédiate du métro des Gayeulles et des commodités
- Proche du parc des Gayeulles
- Grande terrasse de 25 m²

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Ouest avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 25 m² ainsi que d'un cellier.
Une place de parking en sous-sol sécurisé et un local à vélos complètent ce bien.

Emplacement idéal proche du parc des Gayeulles et de ses équipements (Piscine, Patinoire, terrains sportifs), des écoles du quartier (Gantelles), de la ligne de bus C5, de la station de métro des Gayeulles et des commerces du Gast (Intermarché, Pharmacie, Cabinet Médical, Poste...)
Nombre de lots Copropriété : 99 dont 33 lots d'habitation. Charges annuelles : 1.520€ Pas de procédure.

Prix honoraires inclus : 261.750,00€ comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250.000,00€.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2

Aspects financiers

Prix
261750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.7 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
99
Dont lots d'habitation
33
Charges annuelles (ALUR)
1520 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Type parking
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
75 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 99 lots.Les charges annuelles sont de 1520€.
Affichage des informations légales : La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord | Raison sociale : LFI La Française Immobilière | Adresse siège social : 249 Av. Général Patton - 35700 Rennes | Siret : 37896880400187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR76378968804 | Forme juridique : SAS | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 378 968 804 délivrée par la CCI de Rennes | Date de délivrance : 2015-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 6754530304 | Adresse caisse de garantie : 313 terasse de l'arche - 92727 Nanterre Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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