à louer

Location de maisons

- Réf. LFI-NORD-21350

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord !

Dans une résidence de 1958, venez découvrir ce type 3 d'une surface 47.37 m² habitables, situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

Ses atouts :
- Appartement refait en 2022
- Proche métro
- Cave et garage
- Accès rapide en centre-ville

Il comprend : Entrée, salon, séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres séparées au calme avec placard, salle d'eau avec wc.
Garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage électrique individuel. Fenêtres en PVC double vitrage. Appartement rénové.

Idéal pour investisseur ou primo accédant.

Emplacement idéal en face des commerces et de la station de métro Ligne B.
Quartiers Volney / Antrain / Motte Brulon. Proche des prairies Saint Martin et de la coulée verte.

Copropriété de 20 lots d'habitation (61 au total)
Charges annuelles de copropriété : 640,00€/année.
Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus : 198.930.00€ dont 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 190.000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
198930 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.7 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
61
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
640 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.37 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots.Les charges annuelles sont de 640€.
Affichage des informations légales : La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord | Raison sociale : LFI La Française Immobilière | Adresse siège social : 249 Av. Général Patton - 35700 Rennes | Siret : 37896880400187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR76378968804 | Forme juridique : SAS | Capital social : 500 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 378 968 804 délivrée par la CCI de Rennes | Date de délivrance : 2015-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 6754530304 | Adresse caisse de garantie : 313 terasse de l'arche - 92727 Nanterre Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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