à louer

Location de maisons

- Réf. F7411

Appartement Fouesnant 3 pièce(s) 66.41 m2

En plein coeur du bourg de Fouesnant, profitez d'un emplacement privilégié avec commerces, marché et écoles accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur.

Charmant duplex de 3 pièces situé au 1er étage, bénéficiant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée.

Au premier niveau, un escalier privatif mène à un espace de vie chaleureux comprenant un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine offre un bel espace complémentaire (bureau ou coin détente), une seconde chambre avec lavabo et un espace de rangement viennent compléter l'ensemble.

Appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière, au calme, avec une belle hauteur sous plafond dans le séjour et une vue dégagée. Beaucoup de charme et un cadre de vie recherché en centre-bourg. Très faibles charges. Travaux à prévoir.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29170
Ville
FOUESNANT
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
184000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
66.41 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2026
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Fouesnant | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 C Route de Quimper - 29170 FOUESNANT | Siret : 40412105500077 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 18/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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