à louer
Location de maisons
- Réf. 22603
Kermarrec vous propose en EXKLUSIVITE à deux pas du centre-ville, situé dans le quartier recherché Alphonse Guérin, ce 3 pièces alliant luminosité et fonctionnalité.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres avec parquet apportant charme et authenticité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace buanderie vient compléter l'agencement pour un confort au quotidien.
Une cave privative est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les travaux récents constituent un véritable atout : la chaudière au gaz a été remplacée et une isolation intérieure a été réalisée en 2025, garantissant performance énergétique et confort thermique .
BAIL EN COURS (loyer mensuel 700 € hors charges)
Classe énergie : DPE C
ref 22603
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35000
- VilleRENNES
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix168000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC700 EUR
- Provision sur charges30 EUR
- Loyer charges comprises730 EUR
- Honoraires (en %)5 %
- Dépôt de Garantie700 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété0
Surfaces
- Surface48.02 m2
Extérieur
- JardinNon
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)02/03/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique02/03/2026
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire107 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale102 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre22 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard580 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2025
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard820 EUR
- Surface de référence48.02
Mentions légales
Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Rennes Jeanne d'Arc | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 boulevard de Metz - 35000 Rennes | Siret : 40474475700034 | RCS : RENNES B 404 744 757 | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 580 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
KERMARREC habitation - Rennes Jeanne d'Arc
16 boulevard de Metz
35000 Rennes
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