EN EXCLUSIVITÉ chez KERMARREC
Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 68 m², situé au 1er étage sur deux d'une copropriété calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, sublimée par une verrière, apporte une réelle sensation de volume tout en laissant circuler la lumière naturelle. Dans le prolongement, un balcon sans vis-à-vis, également exposé plein Sud, vient parfaire cet espace de vie convivial.
L'appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un cellier fonctionnel, offrant des espaces de rangement appréciables. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Située au Nord-Est de la commune de Chantepie, la résidence Castellina Park séduit par son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Son emplacement est un véritable atout : aux portes de Cesson-Sévigné et de Rennes, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville rennais.
À propos de Chantepie :
Commune dynamique de la métropole rennaise, Chantepie offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs. Côté transports, la commune est bien desservie par le réseau de bus STAR, permettant de rejoindre rapidement Rennes et ses infrastructures (gare, métro, zones d'activités). Sa proximité immédiate avec la rocade facilite également tous vos déplacements quotidiens.
Les + du bien : luminosité, volumes, environnement, annexes et emplacement stratégique.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Surface de référence
68
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 1120€. Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Chantepie | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 bis avenue André Bonnin - 35135 Chantepie | Siret : 40474475700018 | RCS : RENNES B 404 744 757 | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante