à louer

Location de maisons

NC - Réf. 129162

Appartement rez-de-jardin à Saint-erblon 3 pièces 65 m2

VENDU PAR L'AGENCE - Situé à proximité immédiate des commodités, cet agréable appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée, construit en 2008, vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel.
Entièrement de plain-pied, il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine aménagée et ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un jardin privatif sans vis à vis. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent le bien.
Vous apprécierez également son chauffage individuel au gaz, ainsi que l'accès intérieur à un grand garage fermé, pratique et sécurisé.
Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots d'habitation). CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35230
Ville
ST ERBLON
Nombre étages
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
180 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.94 m2
Surface terrain
44 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 180€.
Affichage des informations légales : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Raison sociale : VALERIE TILLOY IMMOBILIER | Adresse siège social : 32 bis avenue Alphonse Legault - 35170 BRUZ | Siret : 53845174100028 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR3552814670700013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : 153871P |
Carte T : CPI35022018000026553 | Date de délivrance : 2021-04-06 | Lieu de délivrance : 35 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : Groupama Assurances Crédit & Caution. | N° de caisse de garantie : 4000712508 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg - 75008 Paris 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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