à louer

Location de maisons

- Réf. 122544

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION : UN APPARTEMENT TYPE 2 QUARTIER HOCHE - RARE EN HYPERCENTRE !

Dans la très recherchée Rue d'Antrain, à quelques pas du métro Sainte-Anne, découvrez ce charmant T2 hyper calme sur cour, situé dans une copropriété sécurisée.
Un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les transports. L'appartement, lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre une agréable sensation d'espace.
Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau et des wc séparés.
L'appartement bénéficie d'un parking privatif au sein d'une cour intérieure, un atout particulièrement recherché et rare en hypercentre.

LES PLUS : LOCALISATION ? CALME ? PARKING ? BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND ? COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE ? FORTE DEMANDE LOCATIVE

GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS SUR RENNES ET SES ALENTOURS.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
169495 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
930 EUR

Surfaces

Surface
35 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Type parking
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Surface de référence
34.7

Mentions légales

Affichage des informations légales : GUENNO Saint-Martin | Raison sociale : SARL Guenno Immobilier Rennes St Martin | Adresse siège social : 206 ter rue de Saint-Malo - 35000 Rennes | Siret : 493500284 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR0739504352400036 | Forme juridique : sarl | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : suffren assurance mutuelles du Mans |
Carte T : CPI 3502 2016 000 015 136 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Henry-Noel MAILLET Médiateur IFOMENE-ICP | Adresse du médiateur : 8 rue Noel du Fail 35740 PACE | Adresse du site : http://www.mediation35.fr/henry-noel-maillet/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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