à louer

Location de maisons

- Réf. 7991

CLG Immobilier vous présente :
BÉNODET T1bis DUPLEX AVEC BALCON ET BELLE VUE
À environ 800 mètres des premiers commerces et à environ un kilomètre de la plage, découvrez cet agréable appartement en duplex situé au 3? étage d'une copropriété, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l'extérieur.
L'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement, puis vous conduit vers une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte aménagée et équipée. le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon, véritable atout de l'appartement.
À l'étage, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'un espace mezzanine aménagé en chambre, offrant une atmosphère cosy.
Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée sur l'anse de Penfoul et la campagne bénodétoise, un environnement particulièrement agréable.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Un appartement idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Renseignements complémentaires pour l'achat de cet appartement avec l'agence CLG 02 98 56 51 53
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29950
Ville
BENODET
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
40
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2025
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
830 EUR
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : CLG IMMOBILIER Fouesnant | Raison sociale : SARL CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 C Route de Quimper - 29170 FOUESNANT | Siret : 40412105500077 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR44404121055 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 29032016000014629 | Date de délivrance : 2022-11-29 | Lieu de délivrance : 145 Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 | Carte G : CPI 2903 2016 000 014 629 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 145, Avenue de Keradennec 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000001306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 980 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 Vincennes | Adresse du site : ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 18/12/2023

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