à louer
Location de maisons
- Réf. 3145
LAMY TRANSACTION vous propose au coeur de SARZEAU, à deux pas des commerces et services, découvrez ce superbe appartement T2 de 49 m² entièrement rénové en 2025. Résidence édifiée en 2003 entièrement sécurisée avec ascenseur.
Il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 29 m² donnant sur un balcon/terrasse, une chambre confortable avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Son véritable atout : une grande terrasse d'environ 18 m² située à l'arrière de la Résidence, idéale pour profiter de l'extérieur.
Une place de parking couverte complète ce bien.
Emplacement privilégié en centre bourg, aucun travaux à prévoir, toutes commodités accessibles à pied.
- LIBRE D'OCCUPATION -
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56370
- VilleSARZEAU
- Etage2
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix220000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.55 %
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété115
- Dont lots d'habitation36
- Charges annuelles (ALUR)688 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface49 m2
- Surface terrasse18 m2
Extérieur
- JardinNon
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Nombre niveaux1
Autres
- Type parkingSimple
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)18/08/2025
- Diagnostic Perf. NumériqueNon requis
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique18/08/2025
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleC
- Valeur consommation énergie primaire141.6 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale74 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard720 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2025
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard980 EUR
- Surface de référence49
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 115 lots.Les charges annuelles sont de 688€.Affichage des informations légales : LAMOTTE - Vannes | Raison sociale : LAMOTTE GESTION - TRANSACTION | Adresse siège social : 4 Boulevard de la Paix - 56000 VANNES CEDEX | Siret : 42506659400143 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR61425066594 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 700 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2016 000 014 581 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22942 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
LAMOTTE - Vannes
4 Boulevard de la Paix
56000 VANNES CEDEX
Plus d'infos sur ce bien ?