à louer

Location de maisons

- Réf. 1651

NOUVEAUTE Appartement T2 en rez-de-jardin ? Saint-Marc / Le Guelmeur

Idéal primo-accédant ou investisseur !

Dans le quartier recherché de Saint-Marc / Le Guelmeur, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin, situé au calme au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une belle terrasse de 19 m² et à un jardin privatif de 32 m². Un cellier

La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau, , un wc. Normes PMR

Un bien particulièrement adapté à un premier achat, grâce à son extérieur et à sa fonctionnalité, mais également à un investissement locatif.
Place de parking privée, local vélo.

Résidence sécurisée, pas de travaux à prévoir.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
163525 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Charges annuelles (ALUR)
910 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
44.6

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 910€.
Affichage des informations légales : L'Immobilier Autrement | Raison sociale : KERIMO | Adresse siège social : 13, place de la Libération - 29480 Le Relecq-Kerhuon | Siret : 50386737600017 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : Fr 21503867376 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 15.000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2018 000 030 946 | Date de délivrance : 2024-06-14 | Lieu de délivrance : 1 place du 19 régiment d'infanterie 29200 BREST 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue tiquetonne 75012 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 28/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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