RENNES HYPERCENTRE ,T2 EN DUPLEX ,CHARME DE L'ANCIEN
En plein coeur du centre-ville de Rennes, au pied de la place du parlement découvrez ce T3 en duplex au charme authentique, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation rennaise.
Vous serez séduits par le cachet de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement : beaux volumes, éléments d'époque et configuration en duplex lui confèrent un véritable caractère.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, une salle de bain avec WC ainsi que de deux chambres, offrant une distribution agréable sur deux niveaux.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de repenser la décoration et les espaces selon leurs envies tout en conservant le charme de l'ancien.
Un bien avec beaucoup de potentiel, rare par sa configuration et son emplacement privilégié en plein centre de Rennes.
Les + :
Emplacement hypercentre
Appartement T3 en duplex
Deux chambres
Charme et cachet de l'ancien
Beau potentiel après rafraîchissement
Commerces et transports accessibles à pied
Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image en plein coeur de Rennes.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 446€. Affichage des informations légales : AJP Immobilier Rennes Est | Raison sociale : AJP IMMOBILIER 35 | Adresse siège social : 10 boulevard Laennec - 35000 Rennes | Siret : 47999136600044 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR89479991366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000.00 | Assurance RCP : 53497357 | Carte T : CPI 3502 2018 000 032 089 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMO CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante