à louer

Location de maisons

- Réf. 10517JP3878

Exclusivité Amanda !

À Orgères, au coeur du centre-bourg, découvrez cet appartement T2 en duplex d'environ 43 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée - Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant accès à un balcon de 4 m², Un WC
À l'étage - Une chambre, un placard, une salle de bains avec WC

Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave.
Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est actuellement loué avec un locataire en place.

Informations locatives :
Loyer : 427 € hors charges
Provision sur charges : 50 € / mois
Bail en cours jusqu'en décembre 2027

Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un environnement agréable, au coeur d'Orgères.

Bien soumis au statut de la copropriété - Quote part annuelle des charges courantes : 849€ - Nombre de lots : 51 dont 21 lots d'habitation - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.ineohabitat.com
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35230
Ville
ORGERES
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
123050 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7 %

Copropriété

Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
849 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
699 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
945 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : INEO HABITAT - Laillé | Raison sociale : LE CONTACT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 place Andrée Récipon - 35890 Laillé | Siret : 44480923000014 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR60444809230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2016 000 009 247 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF 0000 502 082 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 220 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 009 247 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000502082 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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