à louer

Location de maisons

- Réf. 33604.BNF

Appartement T2 au Calme en Fond d'Impasse, Quartier Gare Dinan

L'agence Maison Rouge vous propose cet appartement de type 2, idéalement situé en fond d'impasse, dans le recherché quartier de la Gare de Dinan. Un emplacement rare offrant calme et proximité immédiate des commodités.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagée, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Vous bénéficierez également d'un grenier et d'un grand garage de 30 m², un atout précieux en centre ville.
Situé dans une petite copropriété à syndic bénévole, sans procédure en cours.
Un bien pratique, calme et idéalement placé.
N'hésitez pas à venir le découvrir !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
162440 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
130 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic
Détail procédure
Syndic bénévoles
pas de procédure

Surfaces

Surface
41.34 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/11/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR

Pièces justificatives

Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe foncière
1
Plan cadastral
1

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 130€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700200 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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