SOUS OFFRE
Nouveauté Exclusivité Maison Rouge Paramé
L'agence Maison Rouge de Paramé vous propose en exclusivité ce bel appartement, idéalement situé entre le centre de Paramé et les plages de Rochebonne, dans un environnement recherché alliant praticité et douceur de vivre.
D'une surface de 59 m², cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire.
Son exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa rare terrasse de 42 m², exposée sud , véritable prolongement de l'espace de vie.
Cet extérieur exceptionnel permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente, repas ou jardin urbain, dans une intimité totale.
Bien rare sur le secteur, l'appartement bénéficie également d'un accès PMR, offrant confort et accessibilité, un critère particulièrement recherché.
Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux transports, ainsi qu'au littoral, accessible à pied ou à vélo.
Un bien aux prestations rares, réunissant emplacement, luminosité, volumes et espace extérieur, à découvrir sans tarder.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
960 EUR
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Surface de référence
59
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 670€. Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bd de Rochebonne - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700135 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP | Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante