à louer
Location de maisons
- Réf. A17957
Seulement chez BENEAT-CHAUVEL, venez découvrir cet appartement de deux pièces de 41,60 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas du centre-ville, au sein d'une résidence de standing recherchée pour son calme et sa sécurité.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce principale s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif clos, un véritable atout rare en centre-ville offrant un espace extérieur préservé et verdoyant.
La partie nuit dispose d'un dégagement distribuant une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés.
Pour votre confort au quotidien, l'appartement comprend également une place de parking privée en sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité à Vannes.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix222600 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété196
- Dont lots d'habitation71
- Charges annuelles (ALUR)1680 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface41.6 m2
- Surface terrain16.1 m2
- Surface terrasse6 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Nombre niveaux1
Autres
- Type parkingSimple
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)27/08/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/01/2023
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire102 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre19 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard210 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard350 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 196 lots.Les charges annuelles sont de 1680€.Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110196D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Agence Bénéat-Chauvel - Vannes
33 Rue Thiers
56000 Vannes
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