Quartier du Bondon, agréable appartement deux pièces de 35,66 m² offrant confort, modernité et praticité au quotidien. Situé au premier étage d'une résidence moderne et bien entretenue avec ascenseur, ce bien saura séduire autant les primo-accédants à la recherche d'un premier cocon que les investisseurs en quête d'un investissement locatif pérenne et sécurisé. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à l'ensemble des commerces, transports et services indispensables.
Dès l'entrée, dotée d'un placard de rangement, vous serez immédiatement charmé par l'agencement optimal qui caractérise ce logement. La belle pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offre une atmosphère conviviale et très fonctionnelle. Le véritable atout de cet espace réside dans son ouverture directe sur une belle terrasse privative, prolongeant naturellement le séjour vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit, conçu de manière indépendante pour garantir un confort absolu, se compose d'une chambre qui bénéficie elle aussi d'un accès direct et privilégié à la terrasse. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement cet intérieur soigné. L'appartement se distingue par des annexes particulièrement rares et recherchées en milieu urbain : une place de parking couverte en sous-sol sécurisé qui simplifie le stationnement au quotidien, ainsi qu'une cave privative offrant une capacité de stockage supplémentaire appréciable. Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Surface de référence
35.66
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 208 lots.Les charges annuelles sont de 846.32€. Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Vannes | Raison sociale : Cabinet BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 33 Rue Thiers - 56000 Vannes | Siret : 87658032500051 | RCS : vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052018000026071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110196D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante