à louer
Location de maisons
- Réf. LT00520-MLG
KERVIGNAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 166 M2 , AVEC PISCINE, 5 CHAMBRES ET PARC ARBORÉ
Une adresse rare. Un cadre privilégié. Une maison pensée pour vivre pleinement.
L'Agence BARRAINE IMMOBILIER vous invite à découvrir une propriété contemporaine d'exception, nichée au coeur d'un environnement préservé de Kervignac, à l'abri des regards et de l'agitation, dans un charmant hameau où règnent calme et sérénité.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², cette demeure offre un équilibre particulièrement recherché entre élégance architecturale, volumes généreux, lumière et nature.
Dès les premiers pas, le ton est donné.
L'entrée, élégante et généreuse, ouvre sur une pièce de vie remarquable, baignée de lumière naturelle. Le salon-séjour offre de beaux volumes et se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, pensée pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions.
Mais c'est à l'extérieur que la maison révèle toute sa magie.
La piscine s'inscrit harmonieusement au coeur de la propriété, bordée d'une vaste terrasse en bois, véritable prolongement des espaces de vie. Ici, les journées s'étirent autour d'un déjeuner en famille, d'un moment de détente au bord de l'eau ou d'une soirée entre amis sous les arbres.
Un extérieur comme une parenthèse
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing, une buanderie ainsi qu'un garage, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Aux étages, l'espace nuit dévoile quatre belles chambres avec placards, une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Au total, cinq chambres, des volumes généreux et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale.
À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Il offre intimité, espace et possibilités d'aménagement, dans une atmosphère rare où la nature accompagne chaque instant.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES DESTINATIONS
Résidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, maison de villégiature pour profiter pleinement de la Bretagne Sud ou propriété familiale destinée à accueillir plusieurs générations.
Cette adresse coche les cases des biens que l'on ne rencontre que rarement.
Son environnement confidentiel, ses volumes, sa piscine, son parc arboré et sa proximité du littoral en font une propriété particulièrement singulière sur le secteur de Kervignac.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56700
- VilleKERVIGNAC
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix832000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface166 m2
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Nombre niveaux3
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique17/09/2026
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire151 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Barraine IMMO - Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23 boulevard Svob - 56100 Lorient | Siret : 42891313100036 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR67428913131 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° RCP 01 154367Q | Carte T : CPI 5602 2016 000 010 301 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 154367Q | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Barraine IMMO - Lorient
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