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à louer

Location de maisons

- Réf. 2185

SAINT-GRÉGOIRE - PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE - ÉLÉGANCE & INTIMITÉ
Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre de Saint-Grégoire, cette élégante maison d'architecte de construction traditionnelle s'inscrit au coeur d'un magnifique parc clos de 2 300 m², à l'abri de tout vis-à-vis.
La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie : cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, espace lecture et second salon ouvert sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, une véritable suite avec salle de bain et dressing privatifs, balcon, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. Vaste bureau en mezzanine, bibliothèque.
À l'extérieur, la piscine et la vaste terrasse prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de cet écrin de verdure.
Un garage double, un carport, une cave, plusieurs stationnements et des panneaux solaires complètent les prestations.
Entre nature, volumes et sérénité, cette propriété en excellent état, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie privilégié à Saint-Grégoire

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35760
  • Ville
    SAINT GREGOIRE

Aspects financiers

  • Prix
    996000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    263.81 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4430 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'office du carré | Raison sociale : SAS OFFICE DU CARRE NOTAIRES | Adresse siège social : 4, rue du Champ Dolent - 35000 Rennes | Siret : 31757540500020 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR84317575405 | Forme juridique : SCP | Capital social : 4 577 148 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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