à louer

Location de maisons

- Réf. G9115

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison traditionnelle en parpaing et enduit sous couverture d'ardoises naturelles, d'une superficie habitable d'environ 120m² avec son terrain de 3 261m².
Située en campagne, au calme, à proximité immédiate de l'abbaye de Bon Repos, du Canal de Nantes à Brest et au bord du Daoulas.

La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger et le salon ; une cuisine équipée et aménagée ; deux chambres (dont une avec salle d'eau et WC privative, et accès à la terrasse) ; une salle d'eau avec WC ; une véranda.
A l'étage : Une mezzanine avec bureau et trois parties de rangement.
Une cave est accessible au sous-sol avec un atelier.

En extérieur on retrouve un très beau terrain entretenu, fleuri et calme. Un garage ; deux cabanons ; une serre ; un potager et un puits se trouvent dessus.
Le terrain borde le ruisseau du Daoulas ce qui permet un moment de détente.

Assainissement fosse septique conforme.
Menuiseries double vitrage.
Chauffage : fuel et poêle à granulés.
Pas de travaux à prévoir.

Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
209500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.75 %

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
3261 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4750 EUR
Surface de référence
120.1

Mentions légales

Affichage des informations légales : AIPG Pordic - Binic | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU PAYS GOELO | Adresse siège social : 1 rue Pierre et Marie Curie - 22590 Pordic | Siret : 41035520000156 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR6410355200 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CC122 CPI 2201 2016 000 014 692 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Saint Brieuc 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92 076 Paris La Défence Cedex | Montant de la garantie financière : sans détention de fonds | Nom du médiateur : ARMOR MEDIATION | Adresse du médiateur : SAINT BRIEUC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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