à louer
Location de maisons
- Réf. 35759.MEV
À proximité immédiate de Dinan, sur la commune de Quévert, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2017, avec des matériaux de qualité.
D'une surface habitable d'environ 70,55 m² (loi Carrez) et 86 m² de surface utile, elle est implantée sur un terrain clos et sécurisé de 343 m².
Idéalement située, la maison permet un accès à pied en seulement 5 minutes aux centres commerciaux et bénéficie de la proximité du réseau de bus Dinamo, permettant de rejoindre facilement Dinan.
La maison est lumineuse, avec une belle exposition sud côté terrasse, et offre un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée , vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, un WC indépendant, un placard avec ballon d'eau chaude, un garage fermé
À l'étage ; un palier desservant les pièces dont trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 343 m², parfaitement sécurisé pour les enfants ou les animaux domestiques.
Construite en 2017, la maison bénéficie encore des garanties décennales. Elle offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité de réaliser une extension afin de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
Un quartier calme, un emplacement pratique et une maison récente réunis dans un environnement agréable à quelques minutes de Dinan.
À découvrir rapidement !
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Nombre étages1
- Distance Voie Express1.5 Km
Aspects financiers
- Prix264000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface70.54 m2
- Surface terrain343 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienRécent
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)01/10/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique16/02/2025
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire54 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard480 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard710 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700200 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP | Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies
22100 Dinan
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