à louer

Location de maisons

- Réf. SI00639-PF

BREST - MAISON 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - AUCUN TRAVAUX SECTEUR ISEN

EN ECLUSIVITÉ, MAISON A VENDRE BREST 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE ISEN
SI00639-PF

À Brest, cette maison T4 mitoyenne en copropriété développe une surface de 83 m² et s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, un salon-séjour exposé Est et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
La maison dispose également d'un jardin d'environ 50 m², d'une terrasse et d'un garage fermé de 18 m².

Construite en 2010, cette maison à vendre à Brest a fait l'objet de travaux récents portant notamment sur la cuisine, le parquet, la salle de bains, l'espace buanderie, les peintures et le remplacement des radiateurs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC. Le logement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 222 lots dont 123 lots d'habitation.
Les charges annuelles s'élèvent à 1 008,32 € / an soit 84,02€ / mois et aucune procédure n'est indiquée comme étant en cours. La taxe foncière est de 1 230 €.

Située dans le secteur de l'ISEN à Brest, cette maison bénéficie d'un environnement desservi par les équipements du quartier et le réseau de transports de Brest Métropole. L'arrêt ISEN est notamment desservi par la ligne 4 du réseau Bibus. Le secteur dispose également d'établissements scolaires et de commerces de proximité ; les données disponibles autour de la rue mentionnent notamment l'école Saint-Yves. La Croix Rouge La Salle, le groupe scolaire Lucie et Raymond Aubrac et un supermarché.

Le diagnostic de performance énergétique, établi le 22 novembre 2023, classe le logement en C pour la consommation énergétique, avec 165,4 kWh/m²/an en énergie primaire, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 6 kg CO.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 430 €, sur la base des prix de l'énergie au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les charges de copropriété sont de 84.02€/mois.

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Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
239625 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
222
Dont lots d'habitation
123
Charges annuelles (ALUR)
1008.32 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83 m2
Surface construite
101 m2 environ
Surface terrain
50 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
1

Autres

Type box
Simple
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
165.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 222 lots.Les charges annuelles sont de 1008.32€.
Affichage des informations légales : Barraine IMMO - Brest Siam | Raison sociale : OCEANE IMMOBILIER | Adresse siège social : 35 rue Traverse - 29200 Brest | Siret : 81160303400059 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR86811603034 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : RCP_01_154368R |
Carte T : CPI 2901 2016 000 011 004 | Date de délivrance : 2015-05-26 | Lieu de délivrance : Place du 19eme Régiment d'Infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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