à louer
Location de maisons
- Réf. IS-875
Agence Directe Côte d'Émeraude Frais d'Agence Réduits, à Partir de 2,9% vous propose à Saint-Malo QUARTIER LES COTTAGES.
Maison d'environ 132 m² habitables sur un terrain de 587 m²
À proximité des écoles, de la gare, de la plage, des commerces et transports, cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres et de nombreux espaces permettant de répondre aux besoins d'une vie familiale.
Actuellement composée de logements indépendants pouvant être reuni.
Au rez-de-chaussée : une cuisine , une véranda ouvrant sur le jardin, une buanderie/chaufferie, 2 chambres en enfilade, salle d'eau avec wc.
À l'étage: beau salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant.
Un potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables d'environ 23 m2.
Une maison aux volumes généreux, grâce à sa configuration et à ses deux niveaux, cette maison offre également un beau potentiel pour être réaménagée en deux logements indépendant pour investissement locatif.
Travaux à prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Spécialiste des quartiers:
Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont...
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35400
- VilleST MALO
Aspects financiers
- Prix489500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)3.02 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
- Nb Lots Copropriété0
- Dont lots d'habitation1
Surfaces
- Surface132 m2
- Surface terrain590 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/11/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/11/2025
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire182.8 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale179 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre30 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1860 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2530 EUR
- Surface de référence131.8
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude | Raison sociale : AGENCE DIRECTE COTE D'EMERAUDE | Adresse siège social : 62 rue pierre de coubertin - 35400 SAINT-MALO | Siret : 84492759000035 | RCS : SAINT-MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR25844927590 | Forme juridique : SASU | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : 123456 | Date de délivrance : 2024-02-21 | Lieu de délivrance : x x x | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151701S | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude
62 rue pierre de coubertin
35400 SAINT-MALO
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