à louer
Location de maisons
- Réf. MGA26686E
À vendre en exclusivité dans votre agence Giboire :
Dans le secteur particulièrement recherché du Domaine du Cap à Melesse, découvrez cette belle maison contemporaine, offrant 192 m² habitables, complétés par 30 m² de garage et espaces annexes, sur un terrain paysager de 601 m².
Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur et exposée sud-ouest, profite d'une belle lumière naturelle et se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La maison propose une organisation familiale particulièrement fonctionnelle avec 7 pièces et 5 chambres, dont une suite parentale de 24 m² au rez-de-chaussée.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie alimentant un plancher chauffant rez-de-chaussée et étage.
À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle terrasse en bois exotique IPé et une piscine chauffée de 3,5 x 8 m, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également de 30 m² d'espaces annexes, comprenant notamment un garage avec stationnement et une buanderie d'environ 15 m².
Parquet massif, terrasse en IPE, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions de qualité viennent compléter l'ensemble et témoignent du soin apporté à cette maison.
Un bien rare sur le secteur, offrant plus de 220 m² d'espaces, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes de Rennes.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35760
- VilleSAINT GREGOIRE
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix829500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété-
- Dont lots d'habitation-
- Charges annuelles (ALUR)600 EUR
- Cotisation fonds travaux21.02 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Détail procédureAFUL - lotissement en copropriété
Surfaces
- Surface192.92 m2
- Surface terrain601 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienRécent
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Nombre niveaux2
Autres
- Type boxSimple
- Type parkingDouble
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)01/01/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique17/09/2026
- Consommation énergie finaleA
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire58 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale30 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1070 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1490 EUR
- Surface de référence191.92
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 600€.Affichage des informations légales : Groupe GIBOIRE - Transaction - Pacé | Raison sociale : GIBOIRE TRANSACTION | Adresse siège social : 14D avenue Etienne et Mathilde Pinault - 35740 PACÉ | Siret : 79020090100060 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24790200901 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 022 986 | Date de délivrance : 2017-12-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 440 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence
Groupe GIBOIRE - Transaction - Pacé
14D avenue Etienne et Mathilde Pinault
35740 PACÉ
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