à louer
Location de maisons
- Réf. 2021210
DINAN CENTRE - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER -
Nichée dans un superbe jardin arboré de plus de 1000 m², cette élégante maison indépendante des années 50 d'environ 113 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme et à quelques pas du centre historique de Dinan et de ses commerces.
Derrière sa façade en pierre, vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m2 avec cheminée ouvrant sur un balcon exposé Sud et disposant de belles ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants; A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un espace bureau, une salle d'eau avec wc et un dressing. Répartie sur deux niveaux, ce bien permet d'accueillir confortablement une famille.
À l'extérieur, le jardin paysager exposé Sud et sans vis-à-vis - véritable écrin de verdure en centre-ville - constitue un atout rare sur le marché dinannais. Arboré et soigneusement entretenu, il présente un cadre de vie paisible et intimiste, propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de partage en famille.
Les atouts :
. Emplacement recherché en centre-ville de Dinan
. Magnifique jardin arboré de plus de 1000 m²
. Maison de caractère des années 1950
. Pièces lumineuses et belles perspectives sur l'extérieur
. Plusieurs chambres et espaces annexes
. Sous-sol total avec un garage de 31 m²
. Chauffe-eau électrique remplacé en 2025
. Commerces, écoles et services accessibles à pied
Une maison offrant un équilibre remarquable entre vie citadine et qualité de vie dans un environnement privilégié
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal22100
- VilleDINAN
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix400000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.5 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface113 m2
- Surface terrain1112 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique25/08/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)25/08/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique25/08/2026
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire328 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre60 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3470 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4760 EUR
- Surface de référence113
Mentions légales
Affichage des informations légales : MER Immo | Raison sociale : MER IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 rue de l'Étang - 35400 Saint-Malo | Siret : 84106588100010 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR93841065881 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3503 2018 000 037 673 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35400 Saint-Malo | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
MER Immo
15 rue de l'Étang
35400 Saint-Malo
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