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NOUVEAUTÉ chez RENNES IMMOBILIER !

Rennes Immobilier vous présente cette sublime propriété en pierre d'environ 587 m2 habitables, implantée au coeur d'un magnifique parc de près de 2,8 hectares, à seulement 5 minutes à pied des premières plages.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Le parc est agrémenté d'un étang ainsi que d'un cours d'eau délimitant une partie de la propriété, apportant charme et caractère à l'ensemble.

La maison se distingue avant tout par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un remarquable salon-séjour d'environ 100 m², sublimé par une belle cheminée en pierre. Une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée avec piano de cuisson complètent cet espace de vie particulièrement convivial.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre PMR bénéficie d'un accès direct à la cour ainsi que de sa propre salle d'eau. Une buanderie avec accès extérieur, une chaufferie équipée de ses ballons et installations de chauffage ainsi qu'un grand garage double avec portes sectionnelles motorisées viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine en coursive surplombe le séjour et dessert plusieurs espaces. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec sa salle de bains, un bureau ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau.

Ce niveau accueille également deux appartements indépendants. Le premier comprend une cuisine, un salon avec une belle cheminée en pierre, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau attenante. Le second dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un espace nuit. Ces deux logements bénéficient d'un accès direct au jardin commun et offrent ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou envisager un projet touristique.

Le deuxième étage se compose quant à lui d'une chambre avec son grenier, d'un dégagement avec placards, d'une grande salle de douche ainsi que d'une grande chambre aménagée sous les combles.

La propriété bénéficie également d'un ensemble remarquable de dépendances. On y trouve notamment un bâtiment en pierre avec puit, une grande cuisine d'été aménagée avec cheminée, une dépendance carrelée disposant elle aussi d'une cheminée et d'un grenier, un garage ainsi qu'un bâtiment avec vitrine. Un autre bâtiment abrite un ensemble de quatre garages communicants, offrant encore de nombreuses possibilités d'utilisation, de stockage ou d'aménagement.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, alimenté par une pompe à chaleur, avec la possibilité de régler indépendamment la température de chacun des trois niveaux. Une chaudière gaz vient compléter le système, avec une citerne enterrée. La production d'eau chaude est assurée par des ballons électriques.

Les huisseries sont en double vitrage et les portes sont en bois massif.

Avec ses 587 m2, ses nombreux espaces indépendants, ses vastes dépendances et son parc de 2,8 hectares, cette propriété offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités en termes de projets. Sa situation, à seulement quelques minutes du littoral, en fait un bien particulièrement rare.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder chez Rennes Immobilier.

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