à louer
Location de maisons
- Réf. 670EAM
Sur la presqu'île de Rhuys, située Ile Tascon, au coeur du Golfe du Morbihan, cette propriété offre un cadre de vie aussi rare que préservé. Accessible à pieds à marée basse, l'île dévoile un environnement singulier, bercé par les marées, la lumière et les paysages du Golfe.
Récemment rénovée, cette maison de charme de plus de 100 m² habitables conjugue confort, authenticité et convivialité. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une cuisine ouverte sur un espace repas chaleureux avec cheminée, ainsi que d'un salon indépendant.
Mais c'est sans doute la double ouverture sur la mer, à l'Est comme à l'Ouest, qui confère à cette maison toute sa singularité. La lumière accompagne les journées, du lever du soleil jusqu'aux magnifiques couchers de soleil qui embrasent l'horizon.
À l'écart et parfaitement préservée, la propriété bénéficie d'un terrain clos de plus de 2 100 m², véritable écrin de verdure offrant intimité, espace et de multiples possibilités pour imaginer un jardin d'exception ou simplement profiter d'un environnement d'une grande sérénité.
Ici, les plaisirs sont simples et précieux : rejoindre à pied les petites plages de l'île, partir à la pêche à pied au rythme des marées, observer une remarquable diversité d'oiseaux ou encore profiter des produits frais de la ferme locale.
Une propriété confidentielle, empreinte de charme et d'authenticité, pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu hors du temps, face à la mer, au coeur d'un des écrins les plus préservés de Bretagne.
CLASSE ÉNERGIE : C (125 kWh/m2/an)/ CLASSE CLIMAT : A (5kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022, 2023 : entre 1266€ et 1740 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31
RSAC Vannes : 914 339 643
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Etage1
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix756000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface105 m2
- Surface terrain2130 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres3
- Nombre niveaux2
Autres
- Type parkingDouble
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)27/02/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique27/02/2026
- Consommation énergie finaleC
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire125 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale125 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1270 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1740 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 Vannes | Siret : 84831943000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : sas | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 048359195 | Carte T : 56052019000039923 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : Zone de Laroiseau, 6 Rue Anita Conti, 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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3 rue de la Monnaie
56000 Vannes
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