à louer
Location de maisons
- Réf. 35459.LZM
Charmante maison de 185 m2 avec jardin a 5 minutes a pied du port de Perros-Guirec.
Au coeur de la prestigieuse Cote de Granit Rose, découvrez cette vaste propriété de 11 pièces d un volume de 185 m2 habitables, située dans un environnement calme et très recherché. La maison se trouve a seulement 5 minutes a pied du port de Perros-Guirec, a 10 minutes de tous les commerces du quotidien, et a 14 minutes de la gare TGV de Lannion.
Cette demeure polyvalente peut parfaitement convenir a une grande vie familiale ou a un projet d activité de maison d hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d une vie de plain-pied comprenant une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle a manger avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un salon lumineux donnant directement sur le jardin expose plein sud.
Le premier étage s'ouvre sur un vaste palier très lumineux. Il dessert trois belles chambres avec placards ainsi que deux chambres plus modestes pouvant servir de bureau ou de chambres d appoint. Ce niveau dispose également d une salle de bains avec toilettes et
d 'une salle d eau avec toilettes. A noter qu'une partie de cet étage peut être rendue complétement indépendante grâce a son entrée privative.
Le sous-sol complet permet de garer jusqu'à 3 véhicules en longueur. Il comprend également un espace bricolage, des toilettes, ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un lavabo et d'une gazinière pouvant faire office de buanderie.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin parfaitement entretenu, principalement situé a
l 'arrière de la maison et agrémenté de quelques arbres fruitiers. Il dispose d 'un abri de jardin, d 'un petit poulailler et d 'un boulodrome. L ensemble est édifié sur une parcelle constructible offrant la possibilité d effectuer une division de terrain avec un accès indépendant.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal22700
- VilleSAINT QUAY PERROS
- PaysFrance
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix544960 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface185 m2
- Surface terrain2301 m2
Extérieur
- JardinOui
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces11
- Chambres6
- Nombre niveaux3
Autres
- Type parkingDouble
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)05/09/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique31/12/2023
- Consommation énergie finaleC
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire147 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale128 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre20 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1870 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2550 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Perros-Guirec | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 83 rue Ernest Renan - 22700 Perros-Guirec | Siret : 43200289700259 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP | Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
83 rue Ernest Renan
22700 Perros-Guirec
Plus d'infos sur ce bien ?