à louer
Location de maisons
- Réf. 4062
LOFT D'EXCEPTION -550 M² HABITABLES - PISCINE INTÉRIEURE - CINÉMA
Unique sur le secteur de Fougères !
À proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez ce loft spectaculaire entièrement rénové, développant environ 450 m² habitables sur un terrain de 489 m².
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : vaste hall avec placards aménagés ouvrant sur une exceptionnelle pièce de vie de 188 m² avec plafond cathédrale, salon-séjour avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée ouverte.
De larges baies vitrées donnent directement accès à un espace bien-être de près de 100 m² avec piscine chauffée et couverte ainsi qu'un hammam.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un spacieux bureau de 31 m², d'une arrière-cuisine entièrement équipée et d'un WC.
À l'étage, une mezzanine de 31 m² surplombe la pièce de vie et dessert trois belles chambres disposant chacune de leur propre mezzanine, dressing et salle d'eau privative.
Une superbe suite parentale complète l'ensemble avec salle de bains privative et grand dressing.
Pour la détente, vous profiterez également d'une salle de cinéma insonorisée de 31 m².
À l'extérieur : terrasse sur l'arrière, garage une voiture avec portes électriques, buanderie en sous-sol et cave.
Côté confort : chauffage central gaz au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques et gestion de l'éclairage par domotique.
Un bien rare aux volumes exceptionnels et aux prestations haut de gamme, véritablement unique sur le secteur de Fougères.
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Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFRANCE
- Nombre étages1
- Distance Voie Express10 Km
Aspects financiers
- Prix760000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)1.33 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface550 m2
- Surface terrain489 m2
Extérieur
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces9
- Chambres4
- Nombre niveaux2
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)21/01/2025
- Diagnostic Perf. NumériqueB
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/01/2025
- Consommation énergie finaleB
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire63.1 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale60.2 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10.3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2310 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3130 EUR
- Surface de référence450.7
Mentions légales
Affichage des informations légales : Capim | Raison sociale : SARL CAPIM | Adresse siège social : 2 place de la république - 35300 Fougères | Siret : 52772118700013 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR92527721187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : MMA | Carte T : n°CPI 3501 2015 000 000 118 | Date de délivrance : 2010-10-19 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin - CS 61714 35417 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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2 place de la république
35300 Fougères
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