à louer

Location de maisons

- Réf. 1284mb

EXCLUSIVITE AJP Redon,

Belle maison familiale de 120 m² habitable (135 m² utiles) en PARFAIT ETAT indépendante, au calme, sur un terrain de 1695 m² en zone UB (dont un lot de 911 m² entièrement constructible ou pour la garantie de la tranquillité et la jolie vue sur la campagne).

Idéalement conçue pour accueillir votre famille, elle propose une vie de plain-pied : une entrée , une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, une belle chambre avec son dressing, une salle d'eau, wc, une buanderie et à l'étage : 3 belles chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains, et wc.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage avec son grenier, d'une belle terrasse en bois couverte, de 2 abris de jardin, et d'une serre.

Côté technique :
- Climatisation installée en 2025
- chauffage poêle à granulés + convecteurs électriques dans toutes les pièces
- Ballon thermodynamique
- Volets électriques
- terrain clos avec portail électrique de 2025
- tout à l'égout conforme
- drainage extérieur refait à neuf

Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette construction traditionnelle à proximité du bourg d'Avessac , et située à 8 kms de la gare de REDON (TGV).

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44460
Ville
AVESSAC

Aspects financiers

Prix
346500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
1695 m2
Surface terrasse
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
82 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
39 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : AJP Immobilier Redon | Raison sociale : AJP IMMOBILIER 35 | Adresse siège social : 4 rue des Douves - 35600 Redon | Siret : 47999136600028 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR89479991366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : AR791047 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 032 089 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29453TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche- Tour Kupka B - TSA 39999 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 Avenue Adrien MOISANT 78400 CHATOU | Adresse du site : "MÉDIMMOCONSO 3 Avenue Adrien MOISANT 78400 CHATOU contact@medimmoconso.fr https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/." |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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