à louer

Location de maisons

- Réf. 2674

Maison à vendre Vue mer - au coeur d'un environnement privilégié - LOPERHET

En exclusivité, Villa d'ici vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, édifiée dans les années 1980 selon des méthodes de construction traditionnelles. Son environnement remarquable permet de se projeter aisément dans un quotidien empreint de sérénité et de confort.

Un bien rare dans la région, offrant un environnement privilégié où calme, nature et proximité du littoral se mélangent pour profiter pleinement d'un véritable art de vivre.

Au-delà d'une rénovation qui a permis de révéler tout le potentiel des lieux, cette propriété présente une configuration particulièrement fonctionnelle. Elle est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, agrémentée d'une cheminée.
La cuisine, attenante, bénéficie d'une verrière récemment installée, permettant de profiter pleinement de la vue sur cet environnement exceptionnel.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied.

À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, chacune équipée de placard, ainsi que d'une vaste salle d'eau avec rangements et de toilettes indépendantes.

La configuration des lieux se prête également parfaitement au télétravail, d'autant que la propriété bénéficie de la fibre optique. Un bus passe également à proximité.

Une maison familiale aux nombreux atouts, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant espace, fonctionnalité et proximité de l'eau.

Contactez Janick Merle au 06.20.81.66.76

Agent commercial RCAS 525403374
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29470
Ville
LOPERHET
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
470000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.44 %

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
1240 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Nombre niveaux
2

Autres

Commentaires internet
Fibre

Terrain

Surface de plancher
1240

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/07/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2

Mentions légales

Affichage des informations légales : Villa d'ici | Raison sociale : VILLADICI | Adresse siège social : 1, rue de la Liberté - 29000 Quimper | Siret : 80452626700021 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR78804526267 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL 591311/27193 |
Carte T : 29032018000029319 | Date de délivrance : 2025-04-23 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Garantie Europénne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 27193 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 59 Avenue Pierre Mendes France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29032018000029319 | Date de délivrance : 2022-04-24 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 14/11/2018

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